1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
新宿区
81.0万円/㎡
前年比+20.5%
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パシフィックワコーマンション
東京都新宿区新宿四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩1分
1970年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,908万円
81.5万円/㎡
1,622
3,146
4,669
6,193
AI査定結果
推定相場価格
3,908万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜4,669万円
65.6万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月26日
パシフィックワコーマンション
3,580万円（74.7万円/㎡）/ 9階 / 47.92㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 3,580万円 | 74.7万円 | 9階 | 47.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,299万円 | 89.7万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,399万円 | 91.8万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | パシフィックワコーマンション 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 3,580万円 | 74.7万円 | 47.92㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、新宿区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割安です。